二手房过完户贷款没下来房子是购房者的。二手房办理过户后,产权已经转移到购房者名下,房屋的产权归属于购房者所有,其产权归属于贷款是否办结无关，《城市房地产开发经营管理条例》规定,买的房子按揭的还没有交房也算是买房了,只是房子还在搭建中,但买卖双方已经约定交房时间，有房产证没有购房合同能卖房吗律师解答:有房产证没有购房合同不能卖房。
卖房子一定要把房贷还清才能卖。用户贷款买的房子,房子会抵押在银行,因此用户只有房子的居住权、使用权而没有房子的所有权。必须还房贷,办理解除抵押手续。一般情况之下,房子再卖掉之后同时也没有房屋抵押登记的记录,只要过户结束之后就能够算作无房。名下有房产没贷款,再买房算首套吗?律师解答共有3条名下有一套住房,过户后再买房没有贷款的可算首套房。
房子没有过户,属不属于原房主?共有2位律师解答法律分析:看具体情况定。一、如果房屋没有过户,该房屋的所有权还是属于原房主的,原房主可以收回;二。感谢您关注链家网!如果您名下有已网签的房子,无论是否过户,都会算入您名下房屋套数,未过户前,这套房子也还在原业主本人名下,计入套数。这样的情况算是一手房。没有房产证能过户的只有一种情况,就是原房主所购买的房为新房,只是和开发商签了合同,开发商还没有向房管局备案。
房子未过户,则房子本身仍然是你的,但是。如果房屋购买了20年,只签订了房屋买卖合同,但是没有办理过户手续的话,那么房屋的产权还是归卖房人所有。房屋产权律师解答共有1条房产证没有过户公证有效,但仅对房屋享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没有过户属于物权变动问题。过完户一个月左右显示名下无房。
从办理到拿到过户产权证大概一个月。房产证没满两年过户费怎么算,房产证未满2年会收取个人所得税,过户费用根据你房屋的大小以及使用年限不同所收取的费用不同,具体收费方式如下:1，卖房子是个契约行为,不管当初有没有签合同,起码口头协议是有的。否则买家也不会付钱给你,你也不会把房产证给他，所以你们都要守约,你应该配合买家过户。