住宅改商用手续住宅改商用手续律师解答住宅改商用手续如下:到规划部门申请更改房产性质为商业,取得规划部门同意的文件之后。私人住宅和商用并不合适,住宅商用的话就影响了住宅里的居民的生活私人住宅和商用并不合适，住宅用房改变成商业用房是要向城市规划管理部门办理房屋功能变更审批的,凭批准文件进行改建，能够改,但是费用和手续相当复杂。
但是有些地方允许“住改商”政策,也就通过一些手续。住宅改商用,花点钱的就可以了。商用改住宅,你花再多的钱也改不回来。如果,你想要办公的地方,你不妨考虑以下两点。合富代理了富力东山。一般农村宅基地上的自建房不能改成商业用房。但是在:1、国家征收、征用后,改变用途为商业用房;2。住改商的影响其实并不是特别大的,其实从字面上我们也可以理解到住改商的日子,其实指的就是住宅房改为商业房。
“住改商”的申请人,办理登记手续的时候,需提交市场主体住所(经营场所)合法使用证明方可予以登记。住所(经营场所)合法使用证明包括:(一。“住改商”引发的纠纷较多,最高人民法院24日公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》“住改商。按理说,住宅用房是不能用于商业用流程的。不过,现在有些住房富余的业主,为了能够把自己的剩余住房利用起来,就会把自己的多余房子进行出租。
业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律。你这个问题很大啊,只有一种可能就是政府规划需要,能改变土地性质,个人是没有办法改变的。很多人是想把商用改成民用,廊坊的有些地方比如燕郊等区域。文章摘要:现在房产市场上有很多房屋类型,而且房屋名字也是不同的,导致房屋权限也是不一样的,那么商业用房可改住宅手续?一般情况是不可以的。
2、如果追究,顶多追究办理人员的责任。因为土地性质为住宅,规划建筑物只能审批为住宅性质,不能审批商住，商业贷款,首先要审核卖方的房子是否是业主名下,如果是夫妻双方共同申请的,需要到房产交易中心办理过户手续。如果租赁协议未注明不允许住改商经营的,未约定可以协商,如果对方未提前告知,而你该行为是合法合理的,不属于违约。