贷款房能变更贷款人吗金融借款贷款律师解答共有3条变更房贷合同需要经过双方当事人的协商同意。具体流程为:1、向原个人住房按揭贷款经办行提出申请，住房按揭贷款不可以更换还款人，因为银行在审核住房贷款人的资料时,已经把主贷款人所提供的共同还款人的收入和偿还能力算进去了，要看具体情况,需要与贷款银行沟通,主贷款人一般是无法更改的,如果同意更改事实上是借贷合同主体的变更了,银行贷款是审查借款人的还贷能力的。
借款人变更可因多种原因发生,主要有债务承担、债务人合并分立、追加债务人、多个债务人中个别债务人退出等原因。贷款中的房子是可以过户的,但需要通过转按揭的方式,将贷款人名字更改成买房者,才可以过户。可以找原来的房主,让他配合一下,将剩下的贷款全部结清。除非是夫妻之间或者离异的情况下,部分银行是可以办理更改房贷还款人,但是需要交手续费。
但是必须要经过借贷双方的同意并签署变更或者补充协议才行。毕竟房贷的还款日期是在借款人办理房贷。一般银行借款,有担保人担保,那担保人就有了还款义务。如果借款人跑路或没钱还款,银行是可以起诉担保人的。银行起诉担保人还款。不可以的,如果变更了那么就属于债务转移,必须经过债权人也就是银行同意。你提供的信息比较少。
欠钱分为个人借款和企业账款。个人借款:人际关系中难免遇到身边朋友同事借钱的问题,出于帮助和信任很多人会伸出援手借出自己的宝贵金钱,觉得不会不还，你先还钱,我估计你也找不到这人了,或者要不到这钱了!以前我记得有担保公司,专门担保干这事,现在好像没有了吧?你既然担保了就得承担还款义务!。2、在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按(注:卖方还贷不满一年的,通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的。